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案情：2003年12月，A企业与B公司订立财产租赁协议一份，约定B公司将其一处厂房及机器设备租赁与A企业经营，期限为一年。出租人为单位：

1、法律资格证明

（1）政府或上级主管部门同意设立的批文或显示最新年审的工商营业执照原件（留复印件，复印件加盖单位公章）

（2）法人代表证明书及法人身份证

（3）授权委托书

（4）被委托人身份证

2、行政划拨、减免地价款的土地房屋出租

（1）规划国土局同意改变使用功能的批文

（2）付清地价款证明

3、合作建房的房屋出租

（1）市规划国土局同意合作建房的批文

（2）付清地价款证明

（二）承租人：

承租人为个人的请出示以下证件：

1、身份证

2、20至49周岁的育龄妇女提供《流动人口婚育证明》

承租人为单位的请出示以下证件：

1、工商营业执照复印件（显示最新年审并加盖单位公章）

2、法人代表证明书原件

3、法人代表身份证复印件

如代理人来办，需多出示以下证件：

1、授权委托书（原件）

2、被委托人身份证复印件（标注清楚办理或签订）

海外公司或各地驻深办请出示以下证件：

1、政府批文

2、商业登记证

3、法人代表证明书

4、法人代表身份证

二、申请停租手续

1、出示房屋租赁合同书（双方）

2、到租赁所领取《停租申请书》

3、解除房屋租赁合同协议书（单位）

三、申请调解房屋租赁

1、填写调解申请书

2、出示房屋租赁合同书

四、税务申报

应报税务

1、房产税

2、营业税

3、城市维护建设税

4、教育费附加

5、个人所得税

6、印花税

申报手续

1、申报时间：出租人应于出租之日起十天于内申报。但是根据该暂行办法的第五条按房改规定出售公有住宅楼房的单位和购买安居楼房的职工所在单位。通常来说，二手房买卖过程中的个人所得税部分应当由卖方缴纳，如果买卖合同中对于此项费用的缴纳没有明确的规定，则需要由卖方来承担。4、房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障碍。

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理由3:房价下跌可能形成负资产。

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契税(二)：1%(对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。三、购房者不要与开发商约好条款：购房者不要与开发商约好预付款、认购金予以“没收”、“不予退还等条款”。天津市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见各区，

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