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2、房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证)，并索取复印件作为合同附件;

3、房客查看房主产权证明(可向当地房产交易中心进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)，并索取复印件作为合同附件;

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书;

5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明;

6、如果房主要求支付定金,也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

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家庭还贷能力=收入部分-扣除部分

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